五环边！首付不到100万，近千套共有产权房户型曝光！
朝阳的小伙伴看过来！
年初供地的朝阳区东坝乡单店村1108-006地块时隔半年终于有新动态！市规划和自然资源委员会公示了该项目的规划设计方案！
要知道，当时东坝可是被17家企业围猎，最后华润+天恒+建工联合体以20.6亿摘得朝阳东坝乡单店村地块，前景相当看好，如果你还不知道东坝的近期规划，可以点击这里了解。
咱们再说回到项目，地块就在东五环与东六环之间，东至北京金隅嘉业房产开发有限公司，已开发居住区边界，西至规划东坝西环路，南至1108-007地块，北至规划单店南路。
先来回顾下基础信息：
朝阳东坝乡单店村地块
销售价格： 37000 元/平（含全装修费用）
房源套数：约997套（公示暂无车位配比情况）
绿地率：≥30%
容积率：2.1
项目位置：位于朝阳区东坝乡单店村（东五环东侧）
（位置图 图片来源：土地情报）
本次方案公布显示，地上建筑面积87236.81平方米，主要有居住建筑、物业服务用房、居民汽车场库、小型商服(便利店) 。
地下建筑面积61876.25平方米，地下功能为设备用房、丙类库房、楼梯电梯走道、存自行车处、物业服务用房、居民汽车场库、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室(箱)、污水处置及再生利用装置、共有产权房配套。
建筑高度为地上28.15米,地下10.40m ,建筑层数为地上十层，地下三层，机动车停车数为997辆，因为暂时没有公布车位配比情况，所以不能确定最后的房源套数，但如果按照共有产权房的规定推测，预计提供套数约997套。
据官网透漏，项目户型主打建筑面积约88㎡三居，约906套，销售均价不超过37000元/㎡（含全装修费用）。那么首付我们可以大胆推测：88㎡x37000元/㎡x30%＝97.6万，这么看不到100万，五环边上，相当刚需了吧。（目前都是规划，以最终网申文件为准）
最后说一些大家关心的交通、配套以及……是个共有产权房就几乎都有的槽点！
轨道交通：值得一提的是，项目西邻东五环，南接姚家园路和机场二高速，规划中的地铁3号线和12号线均已开工，预计2021年通车。地块距离在建地铁3号线体育中心站1公里。
北京地铁三号线一期示意图
配套资源：项目临近白家庄小学汇景园校区、94中朝阳新城学校，以及东坝唯一一个已运营的购物中心——金隅嘉品mall，区域成熟、生活算得上便捷。
周边二手房：周边商品房售价在8万+，不过东边有汇景苑三区，是共有产权的前身自住型商品房，均价2.2万。
槽点爆料：项目再往南走一点，有北京市东郊殡仪馆和北京环卫集团北清分公司，但是据以往经验，随着城市规划，还是有搬迁的可能的。
最后是之前官网上公布的户型图，仅供参考吧：
一梯两户90平三居
这么看，户型还是很走心的，90平做成三居，刚需起码十年不用担心换房问题了。其次，客厅、主卧朝南，采光、通风都不错。这样的户型您买账莫？
这些目前都是规划，咱们还要苦等最终的网申！希望项目加快脚步。起码先给个案名吧。最后项目规划设计方案公示7天，如果有意见，戳【阅读原文】！
好了，今儿就到这里，你还有啥想了解的，血拼哥留言区等你！
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